Составление договоров, бесплатная консультация юриста.
Тел.: 8 (925) 100-52-91
договор сделка с недвижимостью
Виды сделок с недвижимостью:
- Купля-продажа
- Мена
- Дарение
- Аренда
- Рента
Все виды сделок, связных с отчуждением недвижимого имущества, подлежат обязательной государственной регистрации.
Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество происходит в местном отделении Управления Федеральной регистрационной службы г. Дмитрова
В регистрационную службу требуется представить договор в определенной форме.
Возможные формы договора для прохождения регистрации:
- нотариальная форма договора
- простая письменная форма договора
Согласно Федерального закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок купли-продажи, мены и дарения не является обязательным. Такие сделки могут быть оформлены в виде договора в простой письменной форме (ППФ)
Обязательному нотариальному удостоверению подлежит только договор ренты.
Условия, при которых договор в ППФ будет действительным:
- § Содержание договора в ППФ не должно противоречить закону
- § Стороны, подписывающие договор, должны быть дееспособны и правоспособны
- Отчуждаемая недвижимость должна принадлежать на праве собственности. Это право подтверждается правоустанавливающим документом
- Совершение сделки должно быть добровольным
- Простое письменное оформление договора, если это не договор ренты или завещание
- Обязательна государственная регистрация сделки в простой письменной форме.
Если есть необходимость закрепить предварительную договоренность о предстоящей сделке, то может быть заключен предварительный договор в простой письменной форме. Государственная регистрация предварительного договора законодательством не предусмотрена.
Простая письменная форма договора может быть оформлена самостоятельно. Образцы договоров в ППФ приведены ниже. Необходимо выполнить все требования к содержанию договора, образец заполняется конкретными данными. Неточности в правоустанавливающих документах могут привести в отказе регистрации переход прав собственности.
Юридически обоснованное и грамотное оформление договоров входит в услуги по сопровождению сделок с недвижимостью компании «Агентство недвижимости» г. Дмитров.
Переход права собственности происходит в момент государственной регистрации сделки.
Независимо от того, каким способом Вы выбрали приобретать или передавать права собственности на недвижимое имущество, «Агентство недвижимости» г. Дмитрова готово обеспечить квалифицированное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Юристы «Агентства недвижимости» проконсультирую Вас по этапам предстоящей сделки, помогут грамотно составить договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также выполнят все необходимые действия по сопровождению сделки и ее дальнейшей государственной регистрации.
Нужна помощь юриста, звоните по телефону:
8 (925) 100-52-92
