Телефоны горячей линии:
+7 (925) 100-52-91
+7 (925) 100-52-92
Права на земельные участки, такие как аренда,собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным в гражданском законодательстве и федеральных законах (например, «Земельный кодекс РФ»), а также подлежат государственной регистрации, которая должна быть осуществлена в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Регистрация прав на земельные участки (оформление) и проведение сделок с земельными участками – достаточно трудоемкий, требующий специальных познаний и практических навыков, процесс. Специалисты агентства недвижимости «БизнесКонсалт»за многие годы накопили достаточный опыт в регистрации (оформлении) прав на земельные участки и проведении сделок с ними, поэтому наши юристы помогут Вам оформить Ваши права в соответствие с действующим законодательством, на высоком профессиональном уровне, проконсультируют по всем вопросам, помогут собрать или соберут за Вас полный пакет документов, который необходим для осуществления государственной регистрации приобретения (перехода) права собственности и других вещных прав на земельные участки.
При оформлении земельных участков и сделок с ним необходимо учитывать различные особенности данного объекта недвижимого имущества, которые определяются Земельным и Гражданским законодательством.
Например, заключая договор на отчуждение необходимо иметь ввиду, что он может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. При этом обязательным нотариальное удостоверение сделок с земельными участками является только для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Также, момент заключения договора и момент возникновения права собственности на земельный участок не являются тождественными, поскольку право собственности возникает лишь со дня его государственной регистрации.
Еще одним, очень важным, этапом оформления земельного участка является постановка его на государственный кадастровый учет (внесение данных о нем в Государственный кадастр недвижимости), который необходимо провести до заключения сделок по отчуждению земельного участка и государственной регистрации, потому что регистрация приобретения (перехода) права собственности и других прав возможна лишь при условии, что данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости.
Государственная регистрация приобретения (перехода) права собственности и других вещных прав на земельные участки осуществляются по месту их нахождения в соответствующем территориальном отделе Росреестра.
Совершенно не важно, какой документ, подтверждающий приобретение права собственности на земельный участок, имеется у Вас на руках и в каком году он выдан – будь то государственный акт на землю, постановление администрации, «синее» или «розовое» свидетельство, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие – юристы агентства «БизнесКонсалт» оформят все качественно и в короткие сроки.
Ждем Вас в своих офисах в Дмитрове, Талдоме. С удовольствием выслушаем Вас, глубоко проанализируем сложившуюся у Вас ситуацию и окажем профессиональную правовую помощь.
Звоните нам по телефонам:
+7 (925) 100-52-91
+7 (925) 100-52-92
