Гражданский Кодекс Российской Федерации определил список документов, необходимых для одобрения застройки земельного участка:
1. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Для его получения при обращении в территориальное отделение МФЦ нужно предъявить бумаги на право собственности на землю, выписку ЕГРН объекта с четко отмеченными границами, плюс удостоверение личности заявителя. Иногда архитектурный отдел может потребовать от землевладельца топографическую съемку, но в этом случае ему волноваться не придется. Отдел сам организует выезд специалиста на местность, он подготовит топографическую съемку и предоставит по месту требования. ГПЗУ готовится 1–3 месяца, выдается через МФЦ.
2. Проект стройки – точная схема участка с расположенными на нем постройками (жилыми и нежилыми, вспомогательными конструкциями и пр.), включая инженерные сети, искусственные водоемы, межевание территории и пр. Данный документ должен полностью соответствовать законодательным нормам.
3. Одобрение строительного проекта – согласие соответствующего органа на застройку именно этого участка и именно по данному плану. На разрешении должны стоять подписи экспертной комиссии, состоящей из инженеров, проектировщиков, строителей.
4. Документы на землю – бумаги, официально подтверждающие владение участком (договор аренды, протокол проведения, завещание, договор купли-продажи и т.п.).
5. Паспорт владельца участка.
6. Заявление на получение разрешения.
Данный список является стандартным для индивидуального жилого дома.
Ждем Вас в своих офисах в Дмитрове, Талдоме и Рогачево. С удовольствием выслушаем Вас, глубоко проанализируем сложившуюся у Вас ситуацию и окажем профессиональную правовую помощь.
Звоните нам по телефонам:
+7 (925) 100-52-92
+7 (925) 100-52-91
