Телефоны горячей линии:
- +7 (925) 100-52-91
- +7 (925) 100-52-92
Необходимость раздела недвижимого имущества может возникнуть в том случае, когда оно находится в собственности нескольких субъектов права – будь то физических или юридических лиц. Это может быть совместная (например имущество, нажитое в браке) или общая долевая (например имущество, полученное по наследству) собственность.
Обычно, раздел производится при невозможности его дальнейшего совместного использования, при расторжении брака, при необходимости произвести отчуждение части имущества и в других, похожих на вышеперечисленные, случаях. Раздел, в соответствии с действующим законодательством, может быть осуществлен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. На практике второй способ встречается значительно чаще, потому что жизнь сложная штука и люди перестали уметь договариваться, находить консенсус и идти навстречу друг другу, жертвуя при этом какими-либо своими интересами.
Также, помимо раздела имущества, при котором общая долевая собственность всех участников прекращается, существует и возможность выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре закон не разрешает или это не возможно сделать с отсутствием несоразмерного ущерба имуществу, которое находится в общей собственности, собственник, который выделяется, имеет право получить выплату в денежном выражении, соответствующую стоимости его доли, за счет других участников долевой собственности.
В случае, если имущество, выделяемое в натуре участнику долевой собственности, несоразмерно его доле в праве общей собственности, то это можно устранить путем выплаты эквивалентной денежной суммы или другой компенсацией. Такой способ разрешения проблемы возможен лишь с согласия выделяющегося участника долевой собственности. В тех случаях, когда доля собственника является незначительной, отсутствует возможность её реального выдела и у него нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд вправе и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, при этом он утрачивает право на долю в общем имуществе.
Не играет роли, что за обстоятельства толкнули Вас решиться на раздел общего имущества и с помощью какого способа Вы решили это сделать, юристы агентства недвижимости «БизнесКонсалт» в Дмитрове обязательно разберутся в ситуации и помогут выбрать оптимальный способ решения данной проблемы, составят соглашение о разделе, напишут исковое заявление, осуществят представление Ваших интересов в суде, а после получения решения суда – грамотно проведут регистрацию прав собственности на вновь образованные после раздела (выдела) объекты недвижимого имущества.
Ждем Вас в своих офисах: Дмитров, Талдом. С удовольствием выслушаем Вас, глубоко проанализируем сложившуюся у Вас ситуацию и окажем профессиональную правовую помощь .
Звоните нам по телефонам:
- +7 (925) 100-52-91
- +7 (925) 100-52-92